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Villa LA GARDE

Villa La Garde 5 pièce(s) 106 m2

Vente Villa, 5 pièces, 4 chambres, surface 106m²

106.09 m²

4 chambres

terrain de 697.00 m²

Réf. : 10824

Nouveauté

Maison - 5 pièces - 106,09 m² - LA GARDE

À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde
4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² -624 000 €

Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde, offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et proche de toutes les commodités.

> Le rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité

La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer.

Vous trouverez également :
2 chambres de plain-pied,
Une salle de bains,
Un toilette séparé,
Un hall avec placard pour plus de rangement.

> Combles aménagés de 45 m² : un véritable espace supplémentaire

Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc.
Un potentiel rare pour une maison de ce secteur !

> Extérieurs & annexes

Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple.
Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage.
Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant :
une cave à vin,
un grand atelier,
un vide sanitaire.

Prix de vente : 624 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde !

Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30
transaction@delta-immobilier.com

Informations sur ce bien à LA GARDE

Général

  • Réf. : 10824
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LA GARDE
  • Code postal : 83130
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 624 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 106,09 m²
  • Surface habitable : 106,09 m²
  • Surface terrain : 697 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/230/2025/12/06/7/450/450/graphe/habitation/0/106.09/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/230/2025/12/06/7/450/450/graphe/habitation/0/106.09/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1782€ et 2412€

Situation de ce bien immobilier à LA GARDE

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