Villa LA GARDE

À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde
4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² -624 000 €

Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde, offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et proche de toutes les commodités.

> Le rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité

La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer.

Vous trouverez également :
2 chambres de plain-pied,
Une salle de bains,
Un toilette séparé,
Un hall avec placard pour plus de rangement.

> Combles aménagés de 45 m² : un véritable espace supplémentaire

Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc.
Un potentiel rare pour une maison de ce secteur !

> Extérieurs & annexes

Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple.
Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage.
Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant :
une cave à vin,
un grand atelier,
un vide sanitaire.

Prix de vente : 624 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur

Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde !

Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30
transaction@delta-immobilier.com