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Villa La Garde

Magnifique villa vue panoramique sur la Garde

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 160m²

160.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 630.00 m²

Réf. : 10684

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 160 m² - La Garde

La Garde - Exclusivité Agence Delta

En vente sur la Garde : Magnifique villa sur un terrain de 630 m² au coeur d'un quartier très calme et recherché.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande chambre de 25 m² avec rangements , une salle d'eau avec toilettes et lave main, une buanderie, un espace bureau de 10 m² par lequel on accède à l'étage.
Le vide sanitaire (facile d'accès par l'intérieur de la maison) aménagé en cave, permet le stockage.

Vous pourrez ensuite accéder à l'étage soit par l'escalier intérieur , soit par celui de l'extérieur.
Vous y trouverez dès l'entrée , une vue panoramique à 180 ° sur la ville de la Garde, son Rocher, et un bel aperçu mer.
Un vaste salon en triple exposition , où il fera bon se réchauffer au coin du feu de cheminée à insert l'hiver. Il dessert la jolie terrasse au sud et à l'est. Une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, y est également accessible.
Le coin nuit dispose de trois chambres avec leur placard, une belle salle d'eau en teck avec douche et baignoire, un toilette individuel.
Possibilité d'aménager les combles qui sont accessibles par le salon.

Le tout sur un terrain piscinable arboré et joliment aménagé.

Les prestations sont soignées : aspirateur centralisé, moustiquaires amovibles à chaque fenêtre, climatisation réversible, double vitrage pvc, volets battants pvc. La toiture a été refaite. Il n' y a aucun travaux à prévoir.

Le bien sera disponible au mois de mars 2023 .

Diagnostics de performance énergétique : D (208 kWh/m² / an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2159 € et 2921 € par an.

Prix de vente : 644.800 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Agence Delta 04 94 75 61 30 - 07 72 33 32 70
transaction@delta-immobilier.com

Informations sur ce bien à La Garde

Général

  • Réf. : 10684
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Garde
  • Code postal : 83130
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 644 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 630 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/208/2022/07/08/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/208/2022/07/08/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2159€ et 2921€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Garde

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