Appartement LA GARDE

Appartement - 5 pièces - 94,41 m² - LA GARDE

A vendre - La Garde , secteur Le Thouar

Spacieux appartement traversant de 94.41 m² en 1er étage avec ascenseur d'une jolie résidence recherchée. Centre ville à pied.

Cet appartement se compose :
- d'une belle entrée de 7 m² avec placard
- une cuisine individuelle avec accès à une terrasse Nord-Est de 18 m² (store extérieur) et cellier.
- un salon de 16.80 m² donnant accès à une seconde terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest
- une salle à manger de 12.92m² , qui pourrait faire office de 4ème chambre (accessible par le salon)
Ces quatre pièces peuvent être ouverte et n'en faire qu'une d'environ 37 m².
L'espace nuit :
- trois chambres ayant chacune accès à l'une ou l'autre des terrasses, chacune avec placard.
- un dégagement avec double placard
- une salle d'eau avec ouverture oscillo-battante
- un wc individuel avec ouverture oscillo-battante

Toutes les baies coulissantes sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques mais des travaux de rénovation notamment électriques sont tout de même à prévoir.

En annexe, une grande cave en sous sol du bâtiment.

Charges annuelles : 3056.88 € (entretien des espaces verts, eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur)

DPE : D (réalisé le 31/01/2023)
Energie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 939 € et 1271 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix : 247.000 € honoraires d'agence à charge vendeur

Agence Delta 04 94 75 61 30 - 07 72 33 32 70
transaction@delta-immobilier.com


Copropriété de 308 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3056.88 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr