Appartement LA GARDE

À VENDRE -- APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING -- LA GARDE (RÉSIDENCE RÉCENTE)

EN CO-EXCLUSIVITE AVEC LE CABINET IFP

Au sein d'une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et sécurisée, ce 3 pièces en rez-de-jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable de 65,25 m², il se compose comme suit :

-Une grande entrée avec rangement.
-Un espace de vie lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
-Deux chambres (dont une avec placard), chacune disposant d'un accès à la terrasse.
-Une salle d'eau moderne.
-WC indépendants avec rangement.
-Un cellier avec arrivée d'eau et rangements .
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie prolongé par une terrasse et un jardin d'angle totalisant plus de 200 m² exploitables, avec double exposition, avec abri de jardin, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants.

Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.

Les atouts du bien :

-Résidence récente.
-Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
-Double vitrage.
-Chaudière gaz.
-Commerces alimentaires, pharmacie, tabac/presse, écoles et transports accessibles à pied.
-Aucun travaux à prévoir.

Charges annuelles avec fonds de roulement : 2143,46 € comprenant la provision sur eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et communs.

DPE : C soit 150 kWh/m²/an

Prix : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

À visiter rapidement ? Bien rare sur le secteur !
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Copropriété de 161 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2143.46 euros.