Appartement la Garde

LA GARDE - A VENDRE

L'Agence Delta vous propose une nouvelle exclusivité à la vente, située au coeur d'une résidence récente (2020), sécurisée, calme et à la fois proche du centre ville de LA GARDE.
Il s'agit d'un spacieux T3 en rez de chaussée surélevé de 68.20 m² agrémenté d'une terrasse de 47 m², en exposition sud et ouest.

Ce bien , très lumineux tout au long de la journée, est composé d'un coin jour :
- une entrée avec placard aménagé en penderie rangements, et un second petit placard technique.
- un salon de 33 m² avec cuisine : double baie vitrée dans la partie séjour et une porte-fenêtre dans la cuisine.
- la terrasse , qui fait l'angle, est accessible par la cuisine et par le séjour.
Et d'un coin nuit :
- un Wc individuel suspendu , assez spacieux pour y insérer un rangement par exemple.
- une salle d'eau : meuble double vasque, douche , sèche serviette au gaz.
- deux chambres : exposée nord de 11 m² et 9.60 m². Toutes deux avec placard.

Un parking situé au R-1 est vendu avec l'appartement. Accessible par escalier ou ascenseur.

Prestations de qualité, normes RT2012 , double vitrage, volets roulants électriques, normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

L'appartement sera disponible au 19/02/2026.

Prix de vente : 335.000 € honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 1944 €
Bien situé en copropriété de 80 lots (dont 31 appartements).
2 lots font l'objet de la présente annonce.
Charges annuelles de copropriété : 1505 €

DPE: C
GES: C

Pour tout contact : Agence Delta 04 94 75 61 30 / 07 72 33 32 70.
transaction@delta-immobilier.com

L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS.
Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1505.00 euros.