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Maison LA GARDE

VILLA T5 + 2 garages LA GARDE

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 125m²

125.43 m²

3 chambres

terrain de 623.00 m²

Réf. : 10705

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 125,43 m² - LA GARDE

A vendre en exclusivité - Villa 5 pièces la Garde

Sur la commune prisée de la Garde, à deux pas du centre ville, belle villa T5 de 125 m² assise sur terrain plat de 623 m².
Vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée central, desservant la cuisine indépendante équipée et aménagée, pouvant être ouverte sur le salon, la pièce de vie de plus de 40 m² disposant de 3 ouvertures plein sud et une salle d'eau avec WC.

Vous accèderez à l'un des garages par la cuisine. Celui ci bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et peut être aménagé grâce aux fenêtres existantes et l'accès direct au jardin.

A l'étage , vous trouverez trois belles chambres de 11.54m², 13.03 m² et 15.06 m² , toutes sont exposées sud avec accès balcon et solarium, une salle de bains avec ouverture, un wc indépendant avec ouverture , un dressing;

Le terrain et les 2 garages permettent de stationner plusieurs véhicules.

Ecoles maternelles, primaires et centre ville à pied (moins de 500 mètres).
Ce bien est situé en lotissement; charges annuelles de 300 €.

LA VILLA SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 1ER TRIMESTRE 2024.

Dpe C (145 kwh/m²/an) réalisé en mai 2023, pour une estimation de frais annuels d'énergie compris entre 1032 € et 1396 €.

Agence Delta 04 94 75 61 30 - 07 72 33 32 70
transaction@delta-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à LA GARDE

Général

  • Réf. : 10705
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LA GARDE
  • Code postal : 83130
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 519 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 125,43 m²
  • Surface habitable : 125,43 m²
  • Surface terrain : 623 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/145/2023/05/15/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/145/2023/05/15/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1032€ et 1396€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LA GARDE

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