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Appartement la Garde

Appartement La Garde 3 pièce(s) 68.20 m2 loué

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 68m²

68.20 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 10686Ep

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 68,20 m² - la Garde

LA GARDE - A VENDRE
Résidence Anatolia

L'Agence Delta vous propose une nouvelle exclusivité à la vente, située au coeur d'une résidence récente (2020), sécurisée, calme et à la fois proche du centre ville de LA GARDE.
Il s'agit d'un spacieux T3 en rez de chaussée surélevé de 68.20 m² agrémenté d'une terrasse de 47 m², en exposition sud et ouest.

Ce bien , très lumineux tout au long de la journée, est composé d'un coin jour :
- une entrée avec placard aménagé en penderie rangements, et un second petit placard technique.
- un salon de 33 m² avec cuisine : double baie vitrée dans la partie séjour et une porte-fenêtre dans la cuisine.
- la terrasse , qui fait l'angle, est accessible par la cuisine et par le séjour.
Et d'un coin nuit :
- un Wc individuel suspendu , assez spacieux pour y insérer un rangement par exemple.
- une salle d'eau : meuble double vasque, douche , sèche serviette au gaz.
- deux chambres : exposée nord de 11 m² et 9.60 m². Toutes deux avec placard.

Un parking situé au R-1 est vendu avec l'appartement. Accessible par escalier ou ascenseur.

Attention ! Cette pépite est vendu loué. Le bail en cours a été renouvelé jusqu'au 20/02/2026. Le loyer mensuel est de 996 € charges comprises.

Prestations de qualité, normes RT2012 , double vitrage, volets roulants électriques, normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Prix de vente : 332.000 € honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 950 €
Bien situé en copropriété de 80 lots (dont 31 appartements).
2 lots font l'objet de la présente annonce.
Charges annuelles de copropriété : 1505 €

DPE: A (33kWh/m²/an ) - Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 321 € par an pour eau chaude sanitaire et chauffage.
GES: B (7 kgC02/m²/an)

Pour tout contact : Agence Delta 04 94 75 61 30 / 07 72 33 32 70.
transaction@delta-immobilier.com
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1505.00 euros.

Informations sur ce bien à la Garde

Général

  • Réf. : 10686Ep
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : la Garde
  • Code postal : 83130
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 332 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 144 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 68,20 m²
  • Surface habitable : 68,20 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Copropriété

  • Nombre de lots : 80
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/2020/01/28/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à la Garde

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