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Appartement LA GARDE

A vendre : T2 loué + Cave La Garde

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 45m²

44.62 m²

1 chambre

Réf. : 10730

Appartement - 2 pièces - 44,62 m² - LA GARDE

LA GARDE, Appartement T2 + Cave

Appartement de type 2 locataire déjà en place, pour investisseur !
Idéalement implanté à proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cet appartement de 44.62 m² est situé au 4ème étage (avec ascenseur) .
Ce bien est composé :
- d'un spacieux hall d'entrée
- d'un cellier
- d'un salon avec véranda
- d'une cuisine séparée avec loggia
- d'une chambre avec placard de 11.51 m²
- d'une salle d'eau
- d'un wc individuel

Une cave au rez de chaussée est vendue avec ce bien.

Vendu loué : loyer mensuel de 553.90 € hors charges
Taxe foncière: 1226 € pour l'année 2022
Charges annuelles : 1680 € (entretiens des parties communes et équipements communs, ascenseur, chauffage, eau froide, portail électrique, hall...)

DPE D réalisé en 2023, pour une estimation de frais annuels d'énergie entre 510 € et 690€.

Prix de vente : 155.000 € honoraires d'agence charge vendeur

Agence Delta La Garde 07 72 33 32 70 / 04 94 75 61 30
transaction@delta-immobilier.com
Copropriété de 415 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.

Informations sur ce bien à LA GARDE

Général

  • Réf. : 10730
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : LA GARDE
  • Code postal : 83130
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 155 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 140 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 44,62 m²
  • Surface habitable : 44,62 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1

Copropriété

  • Nombre de lots : 415
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Pas de procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/169/2023/07/18/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/169/2023/07/18/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510€ et 690€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à LA GARDE

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